你好配资门户网官方网，我想办理一下提前还房贷。
这边有预约吗？
呃，没有预约，自己过来的。
那您想提前还清还是还一部分呢？
我提前还20万。
好的呀，身份证提供一下。……查了一下，您之前房贷是80万，每月还款3065元，还了2年多，还有70万贷款。
是的。
现在提前还20万，还剩50万贷款，月供是2200左右，您看看有没有问题，没问题的话我帮你操作一下。
等一下，就是我之前月供是3060左右，提前还了20万，还余贷款50万，月供是2200左右，就是每个月是差800左右是吗？
对啊，相差810每个月。
那我提前还20万，好像意义并不大呀。20万贷款才差了800多块钱。
对呀，根据还款比例、贷款额度和贷款计率计算，提前还20万之后月供就是2200左右的。
我之前有个朋友说提前还部分贷款后，可以月供不变，然后减少还款年限。
我刚才给你计算的减少月供，贷款年限不变是很多买房贷款的客户经常用的方式，提前还一部分款项，然后月供压力减少了，生活质量就相对提升了。您后期有钱还是可以再提前再还的。
我朋友也是在银行工作的，知道我家里收入还算是比较稳定，他是建议我提前还款缩短贷款年限的。这样，麻烦您也帮我算一下这两种方式，看看这两种方式要还多少利息，我好对比一下家里的经济收入情况来选择一种还款方式。
好的，那您稍等，我帮你查一下。
嗯，谢谢啊。
如果您是提前还款了20万，贷款年限不变，月供2200左右的话，贷款50万总利息是29万。如果您是想月供按原来的3060左右不变，缩短贷款年限的话利息是17万左右。就是说如果你月供不变的话，不影响生活质量的话，总还款利息是比较少的。
哦，也就是省了差不多12-13万左右利息哦，那差距还蛮大的嘛。
是的，但很多客户选择减少月供就是想减少每月还贷压力提升生活质量嘛。你如果选择月供不变缩短贷款年限 ，就月供压力还是和原来一样的。这就看你个人家庭收入情况及未来收入的稳定性来选择哦。如果是减少月供，每月利息少810元左右，一年差不多省1万利息，20年也是省了20万左右的呢。
嗯，我明白啊，我们家工作还是比较稳定的，提前还贷就是想省点利息。不然要帮你们银行多还10万的利息呢。我觉得那个就是月供不变，贷款年份缩短这个方式比较好，我就选择这个好了。不然我提前还20万月供只少了800来块钱，和我存在银行的定期收入差不多，没多大意义。我就选月供不变那个吧。
好的，我们来确认一下，您选择的是提前还款20万，月供按之前的3060元不变，减少贷款年限，是这个选择方式对吗？
对的。
好的，我给您操作办理一下，选择了就不能变了哦。
是的，麻烦你给办理一下。提前还款就是想节约点贷款利息。
好的，请稍等。
朋友们觉得哪种提前还款方式更划算呢？评论区留言一起讨论一下！配资门户网官方网
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